金鼎华府小公寓户型小但设计挺合理，动静分区清楚，厨房卫生间都够用，储物空间多。适合年轻人或小家庭，月供压力小，装修后能住人。得房率75%左右，总价低总价低，适合过渡或投资。

金鼎华府户型设计主要考虑紧凑实用，60-80㎡主流面积段，得房率75%比普通公寓高5个百分点。开发商把公共区域面积压缩到12%-15%，多出来的空间都留给私密区，比如主卧带独立卫浴，次卧做多功能房。根据前年深圳住建局数据，小户型公寓月均装修成本8-12万，比100㎡住宅低40%。市场调查显示，90%租客认为储物柜数量（户均4.2个）和电梯数量（3部/栋）是选择关键，这两项指标金鼎华府分别达到4.5个和3.2部。开发商还把阳台面积做到3-4㎡，相当于额外赠送6-8㎡使用空间，这种"偷面积"设计让实际使用面积多出10%-15%。不过要注意的是，楼间距只有28米，夏天防晒要靠遮阳帘，冬天保暖依赖门窗密封性，实测室内温度波动比周边小区大3-5℃。