铜山万科新都会是万科在徐州铜山区的项目，价格大概在1万到1.2万每平左右。位置在铜山老城区和高新区中间，周边有学校医院和商业街，万科是知名开发商，品质有保障。现在买的话要看资金情况和未来规划，有人觉得地段好值得冲，也有人觉得价格偏高。

因为铜山万科新都会在老城区和高新区中间，周边有铜山小学、铜山医院和徐州大润发，这些配套成熟了，所以价格比周边新盘高5000到8000每平。根据前年铜山房价数据，整个区均价是9500每平，而万科项目溢价明显。现在徐州楼市整体在涨，但铜山供应量比去年多了30%，开发商优惠力度加大，比如首付分期和98折。万科作为大品牌，物业费每平5元比本地开发商高2元，但社区管理更规范。所以价格虽然高，但品牌和配套优势明显，适合改善型买家，普通刚需可能要考虑预算。