铁西小区位置不错，生活方便，房价适中。周边有超市菜市场，医院三公里，学校两条街。地铁口近，公交多，适合刚需和改善型。不过绿化一般，物业费六块五，夏天蚊子多。

为什么这么讲？先说位置，铁西在市中心偏北，离地铁2号线铁西广场站就三百米，早晚高峰通勤不挤。根据前年房价数据，小区均价2.1万，比周边老小区高五到八千，但比新楼盘低三千。生活配套确实齐全，小区自带便利店，对面就是家乐福超市，菜市场步行十分钟。医疗方面，最近的铁西医院三公里，但距离最近的社区卫生站才八百米。教育资源算中等，对口小学是铁西一小，初中是实验中学，但学区房政策下，非本区孩子入学要摇号。物业方面，六块五每月每平米，在沈阳属于中等偏上，但最近三年维修基金用掉三分之一，电梯经常坏。夏天蚊子多这个是真实情况，去年业主群投票，百分之七十五的人反映这个问题。不过适合预算有限又想住市中心的上班族，特别是需要地铁和医院的。