银亿东城那房子现在买挺划算的，周边有地铁和商场，生活方便得很。去年房价涨了8%左右，今年成交量比去年多了两成，特别是小户型卖得特别快。现在开发商还在推新盘，但像这种配套成熟的楼盘，未来五年应该能跟着大区域一起涨。

为啥说它有升值空间呢？首先看位置，银亿东城在城东核心区，离地铁2号线就几百米，每天早高峰能省半小时通勤时间。根据前年市住建局数据，城东片区去年二手房均价是1.2万/平，比城西低15%。不过今年前五个月城东新房供应量少了三成，而成交量反而涨了18%，说明买的人多供应少，价格肯定要往上走。

再看看配套升级，去年底公示的城东规划里，说三年内要建两所小学和个大型商业综合体。现在周边只有个社区超市，等新商业体2026年开张，周边房价至少得涨个5%。现在有户型的房子首付三成，月供才三千多，比周边新盘省了四千块，性价比高得很。不过要注意，得避开西边那排危房改造区，那块房价可能会跌，但东边已经拆完，现在买的是安全区域。