银南翔佳苑现在房价比去年涨了五六个点，南翔银翔新村稍微便宜点，大概差两三千块。这两个小区离地铁站都挺近的，周边有菜场和学校，不过商业配套差一点。地铁规划要2025年落地，现在买的人多是因为觉得以后会升值。

因为这两个小区都在南翔板块，前年南翔房价整体涨了8.7%，银南翔佳苑是板块里涨幅最高的，达到12.3%。南翔银翔新村便宜是因为靠近老城区，大前年二手房成交价才4.2万每平，现在涨到4.6万了。地铁11号线南翔站离银南翔佳苑800米，但南翔新村要1.2公里，所以通勤时间多花十分钟。商业配套方面，银南翔佳苑周边有8家便利店和3家超市，南翔新村只有5家，但都在500米范围内。现在开发商在银南翔佳苑推新盘，单价5.1万，比老小区贵一截，但很多人还是抢着买，听说去年要通有轨电车，可能再涨。