鑫川小区在城北，离地铁口两站路。周边有小学和医院，但商场要坐车过去。房子均价两万三，去年涨了八千。物业费两块五，绿化率五成二。电梯新换的，但楼道灯常坏。小区有宠物公园，但晚上十点后不让进。

为啥这么说呢？先看位置啊，鑫川在城北新区，大前年地铁五号线延伸段开通，现在每天有二十多趟车次经过。根据住建局数据，前年小区二手房均价1.85万，比2021年涨了7.2%，比周边三个小区平均高4.8%。物业费收了五年，去年业主投票涨到两块五，但绿化面积从四成七扩到五成二，多出六亩地。楼道灯坏的问题，物业年报说去年换了三百二十盏，但仍有十二栋楼没装感应灯。宠物公园是2021年建的，面积三千平，但晚上十点后锁门，因为曾有宠物跑丢事件。这些数据都来自官网和业主群聊天记录，我翻过七八次了。