银川兴庆区万达广场开业两年多，定位高端商业综合体，周边有住宅区但消费力一般，人流量中等，部分商户空置。

因为万达广场刚开业时定位高端，周边住宅区入住率刚过五成，银川人均可支配收入才四万多，比周边宝湖广场低三千多块。虽然万达自带商业配套和停车优势，但周边老商圈客群更稳定，比如正源广场日均客流量两万六，万达才一万二。数据显示万达商户空置率约15%，餐饮类店铺招租价比周边低两成。而且现在银川新开的商业项目多，比如金凤区正荣生活广场开业半年客流量就破三万，分流了部分潜在顾客。所以万达现在处于调整期，虽然定位好但消费基础不够，需要时间培育市场。