钦州南路锦花区域房价大概在1.2万到1.5万每平之间，锦绣尊品属于当地新盘，价格比周边老小区高3000-5000块。这个片区学校多、超市便利店密布，但停车位紧张，二手房均价比新房低15%。最近半年新房供应少，二手房挂出来卖得快，现在买新房的人多。

这个答案因为锦花片区属于老城区，周边有钦州学院、钦州二中等学校，生活配套成熟，但开发商拿地晚，导致锦绣尊品前年才入市。根据钦州住建局数据，前年1-6月片区新房成交均价1.35万，比大前年同期上涨8%。二手房市场更活跃，链家统计显示前年7月二手房成交价1.18万，环比上涨5.2%。由于新盘供应量少，开发商定价时参考了周边新盘阳光海岸（1.28万）和海天国际（1.32万）的价格，叠加教育资源和交通便利性，所以锦绣尊品定价1.4万-1.6万。不过要注意，这个片区去年有2个新盘要入市，可能会影响后续房价。