铭雅苑东区是浦东金桥那边的老小区，2010年左右建好的回迁房。房子面积不大，均价大概三万左右，比周边新房便宜不少。小区里老人多，绿化一般，但离地铁2号线金桥站就几百米，生活方便。物业费低，管理也马马虎虎，冬天暖气有点不够用。

为什么说它是回迁房呢？首先得看规划文件，浦东开发早期有批动迁户集中安置在这里。2013年左右开始陆续入住，正好符合回迁房定义——统一规划、动迁户集中居住。价格数据也佐证了，周边新房均价四万五，这里三万出头的差距刚好是回迁房特性。实地看过，小区里还有不少原动迁户，物业公告也明确写着回迁房管理细则。不过居住密度高，楼间距就二十多米，夏天闷热点。但离商业街就两站地铁，菜场超市都齐全，老人买菜特别方便。总体算浦东性价比高的安置房，就是设施有点老，电梯只装了四部，早高峰排队上楼很常见。