钢混小高层能撑到七十年到一百周年左右，结构特别稳当，抗震性能比砖混房强一大截。这种房子用钢筋和混凝土浇筑的，钢筋能扛八十年到一百周年，混凝土用得好也能撑五十年到八十年。不过用久了钢筋会生锈，混凝土会开裂，所以每十年得请专业人员检查一次，发现裂缝就灌浆修补，钢筋锈了就喷防腐剂。

钢混小高层寿命这么长是有讲究的。中国建筑科学研究院2020年数据说，钢筋在潮湿环境下每十年腐蚀量占原体积3%，混凝土每二十年出现结构性裂缝概率超过15%。比如北京2008年建的钢混公寓，现在钢筋锈蚀厚度才0.2毫米，混凝土表面裂缝宽度都在0.1毫米以内。关键得看设计规范，抗震等级得达到七度以上，钢筋配筋率不能低于0.8%。施工时混凝土强度得达到C40以上，钢筋保护层厚度至少25厘米。用久了比如五十年后，钢筋锈蚀可能占体积5%，这时候得掏二十万到三十万翻新。但整体算下来，钢混房每平米维保费用大概五百到八百块，比砖混房省一半。要是混凝土没裂，钢筋没严重锈蚀，还能撑到一百周年。不过现在规范要求新建房混凝土寿命至少七十年，所以现在盖的钢混房能传给孙子辈。