银川中房玺悦湾在阅海片区，价格比周边贵五千左右，但得房率高。主推户型89和120平，动静分区明确，阳台带飘窗。周边有学校医院，但商业配套还在建，开车去市区要二十分钟。储物间设计合理，适合三口之家。

因为周边均价一万二，所以玺悦湾一万五千算中等，得房率85%比普通住宅高5%。前年银川新房均价是1.1万，这个项目溢价10%。120平户型总价180万左右，首付60万，月供8千。开发商中房集团在银川做了十年房，交付率98%。飘窗设计能省两平装修钱，阳台改书房或茶室方便。不过周边地铁还没通，等2025年开通后房价可能涨。现在买要抢房，得凌晨三点去售楼处，摇号中签率12%。