银川买房找中介的话，一般收1%到3%中间费，买和卖双方都要出钱。如果是二手房，中介费可能更高，像100万的房子，中介费大概1万到3万之间。要是开发商直购新房，可能收1%到2%的佣金，但有些楼盘会免掉这个费用。

为啥是这个数呀？因为银川前年新房均价1.2万每平，二手房均价0.8万每平，所以中介费按总价算的话，1%到3%比较常见。比如买120万的二手房，中介费1.2万到3.6万，买卖双方各出一半。要是急售或者独家房源，中介费可能翻倍，像有案例说100万的房子收了5万中介费。为啥要双方分担？因为中介既要帮买家找房，又要帮卖家卖房，两边都服务了嘛。开发商免佣金的情况不多，但像一些大型楼盘或者合作项目，可能会免掉这部分的费用。