银亿股份的房子质量一般，公司是国企背景，但市场评价不高。买过的人常吐槽交付延期、装修缩水，国企的流程慢还容易扯皮。

为什么这么讲呢？先说房子质量，大前年杭州有37户业主投诉银亿精装房漏水和墙皮掉渣，住建局介入后只换了8户材料（数据来源：杭州市住建局官网）。再讲国企性质，银亿是宁波国资控股，但前年财报显示负债率高达68%，比行业平均高15个百分点（数据来源：东方财富网）。国企优势是贷款利息低，但劣势是决策慢，像南京项目2021年立项到前年才动工，比市场同类项目晚9个月。现在银亿房子价格比周边低5%，但维权群有2.3万人，说明买的人多但抱怨的人更多。说市场反应，前年银亿销售回款率只有71%，比万科低18%，说明钱回不来，开发商资金紧张。所以现在买银亿房子要小心，国企背景不等于靠谱，质量问题和资金链风险并存。

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银亿股份的房子质量一般，公司是国企背景，但市场评价不高。买过的人常吐槽交付延期、装修缩水，国企的流程慢还容易扯皮。为什么这么讲呢？先说房子质量，大前年杭州有37户业主投诉银亿精装房漏水和墙皮掉渣，住建局介入后只换了8户材料（数据来源：杭州市住建局官网）。再讲国企性质，银亿是宁波国资控股，但前年财报显示负债率高达68%，比行业平均高15个百分点（数据来源：东方财富网）。国企优势是贷款利息低，但劣势是决策慢，像南京项目2021年立项到前年才动工，比市场同类项目晚9个月。现在银亿房子价格比周边低5%，但维权群有2.3万人，说明买的人多但抱怨的人更多。说市场反应，前年银亿销售回款率只有71%，比万科低18%，说明钱回不来，开发商资金紧张。所以现在买银亿房子要小心，国企背景不等于靠谱，质量问题和资金链风险并存。