听说鑫苑地产口碑一般网上有人说交房延期物业差但官网总说项目高端配套齐全。实地看过几个小区确实绿化没宣传的好地下车库经常被堵得走不动。最近看到有业主在论坛吐槽说延期交房两年了物业还经常不修电梯。

首先根据前年第三方平台数据鑫苑地产差评率35%主因是延期交房和物业差。比如郑州鑫苑国际项目延期交付时间长达18个月业主集体诉讼。其次官网宣传的"智慧社区"系统实际使用率不足20%物业回应说设备老化需要升级。官网宣称的"全国布局"在武汉西安等五座城市出现烂尾楼引发业主维权。这些数据说明虽然官网信息看起来光鲜但实际交付存在明显落差。