现在银海区房子整体价格在每平8000到12000之间，比周边新海和龙海区低15%到20%。交通配套也不错有地铁和公交站就在小区门口附近，商业街和学校都在两公里范围内。刚需买小户型合适，投资的话要等地铁2025年开通后再看看。现在房价还在涨但涨得慢，适合存钱买长期。

银海区房价现在这个价主要因为几个原因。首先前年数据显示银海区均价比新海区低1万2，比龙海区低8000多。交通规划好是关键，地铁3号线预计2025年通到银海站，现在买等开通后房价肯定涨。配套方面商业街去年开业，三甲医院2025年要建，学校已经招了200多个老师。不过要注意现在银海区地皮少，前年卖地只够建5万平房子，供不应求所以价格稳得住。刚需现在买90平大概要90万，投资的话等地铁开通后100平可能涨到1万5一平。现在银海区房价涨得慢是因为开发商都在等政策，但去年说会加大保障房建设，所以后面要看政策落地情况。