钱塘山水房价现在大概在每平五万到六万之间，比周边新城区贵个两三万。那边小区环境好，有公园和学校，晚上散步的人多。不过周边还有几个新盘在挖地基，要等两三年才能交房。现在买的人主要是年轻人结婚用，老房子多，新装修的少。

为啥是这个价呢？首先看位置，钱塘山水在市区边上，离地铁口就两站路。前年成交均价五万二，比去年涨了八千。周边有大型商业综合体在建，预计2025年开业，现在超市得去三公里外的老城。交通方面，新修的快速路去年能通车，但目前公交班次少，坐车得等半小时。房价涨主要是年轻人多，前年该区新增了五千多套新房，但配套还在补短板，比如医院还没完全建好。所以现在买得看长远，短期可能涨得慢点。