铜冠花园最近闹得凶啊，主要是业主和开发商在装修标准上扯皮。这小区房价比周边贵三成多，得找找为啥这么贵。首先位置好，在市中心核心区，交通方便，周边学校医院都齐全。再就是开发商搞精装修，用的材料都是进口的，比如地板用德国进口的，墙面涂料环保等级高。但业主觉得钱花得值不值，得看具体数据。

为啥这么贵呢？主要有三方面原因。第一地段贵，铜冠花园所在地段每平米地价涨了30%，大前年拍的地块价就比前年高。第二材料成本，开发商公开的报价单显示，进口材料占总成本40%，比如厨卫设备用意大利品牌，单价比国产贵两倍。第三政策因素，当地要求新建小区必须配建幼儿园和社区医院，这增加了建造成本。比如铜冠花园配建了12班幼儿园，光这部分的预算就占整个项目5%。精装修部分占比也高，开发商说装修费用每平米1.2万，比周边小区高20%。但业主算账发现，同样的面积，开发商报价比周边高4万到6万，主要贵在进口材料和精装标准。