银河湾第一城一期是商品房，开发商是XX公司，2018年开盘，均价1.2万/平，周边有地铁和学校。安置房和商品房最明显区别就是产权年限，商品房70年，安置房50年。一期总户数1200户，2019年交房时业主满意度95%，物业费3.8元/平/月。

因为商品房和安置房不同，商品房产权70年，安置房50年，而且银河湾一期有5栋楼，总户数1200户，2019年交房时业主满意度95%。开发商是XX公司，2018年开盘时均价1.2万/平，周边有地铁2号线和XX小学。安置房一般只卖给拆迁户，商品房不限购，所以一期能对外销售就是商品房。数据显示2019年交房时物业费3.8元/平/月，比周边小区低0.5元。