钻石名苑和钻石名城都是本地热门二手房小区，但差别挺大。钻石名苑房龄新，均价三万五左右，周边有地铁和商场；钻石名城房龄老，均价两万八，附近只有菜市场。钻石名苑成交量高，前年卖出去的占整个片区30%，而钻石名城卖得少，二手房源多空置。买新房的话钻石名苑附近有学校医院，但钻石名城附近环境差，隔音不好。

为什么这样呢？因为钻石名苑2015年才建起来，楼龄新价格高，而且离地铁口就几百米，生活方便。前年链家数据显示，这里每平单价比钻石名城高六千多，但配套成熟。反过来看钻石名城，2000年就建了，楼龄超过20年，墙体老化隔音差，小区里还有违建。根据住建局大前年报告，这里空置率高达18%，比钻石名苑高十个百分点。虽然价格低两万左右，但附近没有地铁和医院，只能去三公里外的老城区。比如有个王先生看中钻石名苑的学区房，但预算不够，只能去钻石名城，结果发现房子漏水还经常停电。所以现在买二手房，选钻石名苑更值，但预算有限的只能考虑钻石名城，不过得做好长期受罪的准备。