现在银川买房得看位置和政策，主城区房价七千八到八千五每平，外围六千到七千。政策松了但限购还在，首套利率低至三点八，但得社保或户籍。二手房多起来，房东急售多降价，得挑现房和地铁沿线的。

为啥现在这样呢？先说数据吧，前年银川新房均价七千八元/㎡，环比降了零点五%，库存去化周期从十二个月拉长到十八个月。二手房挂牌量从五万套涨到六万八套，三个月内涨了三千多套。政策方面，虽然首套利率降了零点三，但金凤、西夏等限购区仍需连续缴满半年社保。需求端也凉了，外地购房者占比从大前年的四成降到三成，刚需族更认准现房和地铁盘。现在开发商促销多，像金凤区某盘七千二卖现房，但得注意开发商资金链，别碰延期交房的。提醒，得实地看房，别光看网上图片，有些盘宣传的配套可能还没建起来。