房贷利率是银行根据LPR来定的儿，LPR每降0.1%的话，月供就能省不少钱呢。银行把贷款金额乘以月利率再除以12个月，算出每个月要还多少。比如100万贷款30年，利率4.2%的话，每月要还5353块。总利息要还87万，银行靠这个差价赚钱。

为啥是这个算法呢？因为银行拿钱要付利息给央行，他们再定房贷利率赚差价。前年LPR是4.2%，比大前年降了0.2%呢。假设100万贷款30年，利率每降0.1%，月供就少416块，30年总共省12万利息。银行收的利息比付给央行的多，这就是利润来源。比如现在利率4.2%，银行收87万利息，付给央行的是按3.2%算的，30年总共9.6万利息，差价77.4万就是利润。不过最近LPR又涨了0.1%，月供又涨了300多块，所以现在贷款要抓紧呢。