买房贷款要交手续费呢，主要有评估费、抵押登记费、保险费这三块。评估费是按贷款金额算的，一般是0.1%到0.5%之间，不同银行可能差一点。抵押登记费是固定金额，首套房80到500元，二套房可能贵点。保险费是贷款金额的0.1%到1%，买的是贷款保险。这些加起来大概千分之三到五的样子，有的银行会免掉部分费用。

为啥是这个数呀？评估费0.1%-0.5%是银保监规定的基础比例，北京四大行平均0.3%左右。抵押登记费全国统一价80元起，但二套房可能加收200元服务费。保险费0.1%-1%是保险公司定，首套房买的是房屋保险，保额等于贷款金额，所以按0.1%收。比如贷款100万，评估费3000元，抵押登记费200元，保险费10000元，总共合一万三千多。地区政策也会影响，比如上海二套房保险费涨到0.5%，深圳免抵押登记费。银行竞争激烈，有的会免评估费换利息优惠，但综合算下来手续费还是得花这个数。