商贷利息是按月息算的，总利息等于月息乘以月数再减提前还贷的利息对吧？比如30万贷款30年利率4.9%的话，月息大概1015块多，总利息要还138万左右。要是提前还10万本金，月数就少还8个月，利息能省两万多。提前还贷要看合同约定，有的银行收违约金有的不收。

为啥是这个算法呢？因为银行把贷款分摊到每个月收利息，30年360个月，每个月还的本金和利息加起来。比如月息1015块里，实际利息是4.9%除以12再乘以30万，约1015元。总利息就是1015乘以360减去提前还的月数对应利息。数据来源央行前年房贷报告，4.9%是首套房基准利率，提前还贷违约金普遍在1%-3%之间。要是合同写明不收违约金，提前还10万本金确实能省两万多利息。不过要看贷款剩余年限，越早还利息省得越多。