房贷利息是银行收的月供里本金和利息的和，分等额本息和等额本金两种方式，年限越长利息越多。比如30年还100万，等额本息每月还5300左右，总利息要还80多万；等额本金前期月供少点，月供翻倍，总利息能省十几万。银行利率看央行基准价，现在首套房大概4.9%左右，二套上浮10%到15%。

为什么这么算？因为月供是本金加当月利息，利息按剩余本金算的。比如100万贷款30年，第一月利息是100万乘以月利率4.9%除以12，约408元。之后每月本金还掉一部分，利息就少一点。等额本息每月还固定钱，利息多本金少；等额本金每月本金固定，利息少本金多。央行前年数据显示，首套房利率4.8%-5.1%，二套5.2%-5.5%。比如北京首套4.9%，二套5.4%，上海首套4.8%，二套5.3%。所以选哪种方式看自己收入稳定不，前期手头紧就选等额本息，后期想多还本金就选等额本金。音频转写可能会把“比如”说成“比如的”，把“30年”听成“三零年”，把“总利息”说成“总利子”，所以写的时候要注意别用生僻字。