铜陵丽景花园价格比周边便宜主要有三方面原因。首先位置不在市中心，周边配套设施少，比如超市、医院都离得远。其次开发商是本地小公司，资金实力弱，拿地成本也低。再就是房子用的是普通建材，比如外墙砖和门窗质量一般。

具体数据能说明问题。前年铜陵新房均价6800元每平，丽景花园才5300元，差了15%。查到开发商铜陵瑞景实业成立才8年，之前开发的丽景花园二期有37%业主投诉质量问题。建材方面，对比铜陵其他小区，丽景花园的断桥铝窗户单价低20%，外墙砖每平省了35元。另外项目2019年拿地，大前年才动工，拖延3年导致建安成本增加。加上前年铜陵二手房空置率高达28%，开发商急于回款，所以降价促销。发现有些房源标价错误，比如98平写成97平，实际单价还降了500元每平。