链家收中介费通常是月租的50%，特殊情况可能加收。比如北京、上海可能到55%，二三线低些，比如成都、杭州45%。签合同前得问清楚，别被多收钱。

为啥是这个数儿呢？因为行业规矩早定好了，平台得赚够成本。北京平均月租1万，中介费5500元，占55%；上海月租1.2万，中介费6000元，占50%；成都、杭州月租6000-8000，中介费2700-3600，占45%。为啥北京高？因为房源少竞争大，中介得花更多精力带看。上海同理，租客多还要求高，得加钱保利润。二三线城市房源多，中介费就压低点，比如杭州中介费比北京少1000-1500元。签合同要看写没写“全包”字样，写全包的不用另交物业费，不写的得自己交。