链家收中介费通常是买卖双方各付一半，买方先给全款给中介，卖方过户后再转给卖方。费率一般1%-3%，但可以砍价到0.5%-2%。砍价要看房龄和地段，老破小或郊区可能更便宜，核心区大平层难谈。

为啥是这个答案呢？首先链家官网写明中介费按成交价1%-3%收取，但实际签合同时很多地方会按0.5%-2%走。根据大前年贝壳研究院数据，北京平均中介费1.2%，上海1.5%，但用户砍价后实际成交价北京0.8%、上海1.2%。砍价要看合同条款有没有隐藏费用，比如带租约过户要加收0.5%。多对比两家中介，淡季谈价成功率更高。比如现在3-6月是淡季，中介急单多，砍价空间比旺季大30%。签合同时要看清楚费用明细，别被"全包"坑了。