链家主要是靠卖房子赚差价和收中介费。他们每帮买家和卖家成交一套房，就能从交易金额里拿2%-3%的佣金。比如买100万的房子，链家能赚2万到3万块。另外他们还收服务费，比如带客户看房收998元，签合同收8888元，这些加起来一个月也能赚不少。

为啥这个模式能赚钱呢？因为链家把房子当商品来卖，就像超市卖货一样。他们有全国最大的房产数据库，买家想买什么房，卖家想卖什么房，他们都能快速找到匹配的。大前年财报显示，链家佣金收入占比超90%，光这一项就赚了328亿。他们还用大数据分析房价走势，帮客户砍价，这样买卖双方都愿意多给钱。比如北京五环外的二手房，链家能帮买家少付5%-8%的价，卖家多卖2%-3%，两边都满意，佣金自然就来了。不过他们也有风险，比如房价下跌时，佣金收入会减少，所以最近在搞装修、搬家这些增值服务，想靠其他方式赚钱。