2025-12-05 02:40:04
银行还款分两种方式算月供,一种是等额本息,每月还的钱数不变;另一种是等额本金,每月还的本金不变利息递减。比如贷款十万三十年,等额本息每月还三千八左右,等额本金首月还五千多,一个月只剩几百利息。计算公式要记住本金乘月利率再乘(1加月利率)的还款月数次方,除以(1加月利率)的还款月数次方减一。
为什么是这个答案呢?因为银行利息是按月复利算的,像前年央行4.2%的LPR,折算成月利率是三点五毛五。假设贷款百万三十年,等额本息每月还4893元,总利息要还六十六万七。等额本金首月还5308元,末月只要3787元,总利息省两万多。数据来自银前年报告,显示等额本金适合提前还款,等额本息适合工资稳定的。像“月供”和“公式”合并成“月供公式”,“三十年”变成“三十年的”,标点也有点错乱,比如“月利率”后面少了个逗号。但核心逻辑没变,就是本金加利息按月均摊或递减。
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