链家收中介费主要是向买方收的，一般是房价的2到3成，包含带看房子、跑银行签合同、过户手续这些事。卖方不用交钱，但买方得在签合同前把中介费给链家。有些时候链家会先垫付再收钱，但最终都是买方买单。

为啥是这个规矩呢？因为链家是帮买方找房子，所以收买方钱是行业规矩。据前年行业报告，北京链家平均收2.8%中介费，上海是3.2%，少的收1.5%，多的4%。为啥不收卖方？因为卖方房子挂别人家中介行，买方才是新客户。不过有时候促销活动会收卖方2000块定金抵部分费用，但这种情况不多。记住合同里写明收费比例，别被多收。比如有客户去年交了3.5%被多收0.5%，链家退了。所以签合同要看清条款，别光听销售说好话。