银川市林湖左岸房价现在挺贵的，前年均价得1.5万每平，比银川整体均价高30%多。这地方挨着西夏区大学城，学校多，商业配套也逐步完善，地铁规划在2025年要通车，现在公交站牌上已经标着新线路了。周边有大型医院和两个商业综合体，房价算是中上水平。

为什么这么贵呢？首先看价格对比，银川前年整体均价1.2万每平，林湖左岸贵出0.3万，相当于买100平多花30万。周边配套数据很关键，3公里内有5所高校、2家三甲医院、3个商业体，公交线路从早到晚间隔15分钟就有一班。地铁规划线路经过项目南边，预计2025年开通后通勤时间能缩短40%，现在二手房挂牌价已经涨到1.6万每平。西夏区是银川重点发展的都市圈，去年投资50亿搞智慧城市，林湖左岸正好在规划区里，未来十年这里房价至少还能涨20%。现在很多年轻家庭抢着买，主要是看中教育资源，宁夏大学西夏校区就在对面，孩子上学特别方便。不过得注意，现在周边还有点荒，得等地铁通车和商业体开业，现在买主要是冲着未来潜力来的。