小区位于银川北边，北边属水，水能聚财，但周边有两条东西向主干道穿行，形成"路冲"格局。建筑呈品字形排列，中央有景观湖，但湖水距离建筑仅30米左右，水气过近易导致潮湿。道路宽度12米，主次干道交叉处有丁字弯，开车容易急刹车。物业说大前年入住率78%，前年投诉率比周边高15%，主要是夏天闷热、冬天风大。

说白了风水讲究山水相宜，银川塞尚青年城北靠贺兰山余脉，南面有阅海湿地，这种"山环水绕"本该是吉地。但问题出在建筑布局上，13栋住宅楼全部朝北，冬天正对山体，导致采光不足，物业检测显示楼间距最窄处仅28米，比国家标准少4米。景观湖虽美，但离建筑太近，2021年气象局数据显示，湖边湿度比市区高22%，前年物业维修基金支出中37%用于除湿设备。道路设计更有问题，东西主干道车速40公里/小时，次干道30公里/小时，根据《城市道路设计规范》，路口减速带设置应每300米一个，这里500米才一个，大前年交通事故比预期多28%。综合来看，虽然水能聚财，但路冲、湿气、间距不足、减速带缺失这些硬伤，让整体风水大打折扣。