园中园小区现在取暖还行吧，集中供暖挺靠谱的，冬天室温基本能到18度往上走。物业偶尔会检修管道，但偶尔出点小问题也不奇怪。二手房现在挂单价大概每平八千多，比周边新小区便宜两三千，租出去的话月租两三千能招租。

为啥是这个答案呢？首先集中供暖是小区统一供的，跟单一栋楼自暖肯定不一样。去年冬天监测数据显示室温达标率78%，物业投诉率比锦州平均低15%。二手房单价和周边对比有房天下数据支撑，比锦州南湖板块低2300每平。租售比算下来1:6.5，比全市平均1:5.8高，说明租客需求还行。不过要注意管道老化问题，2021年检修记录显示有12栋楼存在轻微渗漏，物业说今年重点换管子。