锦尚蓬莱户型设计挺实在的，主推三室两厅和四室两厅，得房率65%左右，比周边高五个百分点。客厅带阳台，厨房有双开门冰箱位，卫生间干湿分离。得房率高是因为楼间距大，每层只有四户，电梯不卡人。价格在八千到一万二之间，比周边低八百到一千五。得房率高的话，实际使用面积多出十到十五平，相当于白送钱。开发商是本地老牌子，物业费三块五，比周边低一块。

为什么得房率高是因为楼间距有六十五米，比周边项目宽二十米。得房率65%左右，比周边高五个百分点，按一百平算，实际多出六平到七平。价格方面，周边均价九千五到一万二，这里八千到一万二，差价在八百到一千五。赠送面积有十到十五平，比如三室两厅实际一百零五平，算下来每平便宜八百多。开发商是本地老牌子，物业费三块五，比周边低一块。比如三室两厅得房率65%，实际使用面积六十五平，比周边多六平到七平。价格差加上赠送面积，相当于每平便宜八百多。比如四室两厅一百二十平，实际使用八十平，比周边多十平。物业费低一块，一年省四百多。比如三室两厅总价八十五万，周边九十万，差价十五万，相当于每平便宜八百多。得房率高的话，实际使用面积多出十到十五平，按八千算，相当于白送八万到十二万。比如三室两厅得房率65%，实际使用面积六十五平，比周边多六平到七平，按八千算多四万八到五万六。物业费低一块，一年省四百多，五年省两千多。