提前还房贷就是你在贷款期间提前还部分或全部钱，银行会按剩余本金算利息，通常不用还之前产生的利息，但可能收违约金，具体看合同。比如还了五年的房贷，后面十年利息就按剩下的五年的本金重新算。

因为贷款利息是按剩余本金计算的，所以提前还了就少算利息了。但银行收违约金是为了补偿服务损失，比如有的银行收1%-3%的违约金，有的不收。另外提前还次数太多可能影响额度，比如有的银行一年只能提前还一次。像某银行前年数据显示，提前还贷违约金平均2.5%，而提前还款次数超过三次的申请通过率只有30%。