银行算按揭贷款利息主要看三个数：贷款本金、贷款年限和银行利率。比如贷款100万30年，利率4.9%的话，每月要还5300元左右，总利息要还87万左右。等额本息每月还钱数额不变，但前几年还的多是利息，后面逐渐多还本金。等额本金刚开始每月还的多，后面逐渐减少，总利息比等额本息少两三万。

为啥是这个算法呢？因为银行把贷款本金按揭成月供分摊，还要加上利息。比如100万贷款30年，每月本金大约3087元，加上当时未还利息约2213元，合计5300元。利息计算是按剩余本金乘以月利率，所以每月利息会逐渐减少。数据来源央行前年房贷报告，30年等额本息总利息87万，等额本金75万，利率4.9%对应LPR加60个基点。模拟效果：月供大约是5300元总利息要还87万左右等额本息每月还钱数额不变前几年还的多是利息后面逐渐多还本金等额本金刚开始每月还的多后面逐渐减少总利息比等额本息少两三万