锦州房价现在确实算便宜，平均每平6000到8000块，比北京上海低四五千块。手头宽裕的可以考虑买，但得注意位置和房龄。

因为经济水平低、人口少、产业单一，所以房价便宜。锦州大前年人均收入才3.8万，比全国平均少1.2万。人口十年减少了30万，年轻人外流严重。房子供应多但需求少，前年二手房挂牌量12万套，卖掉4.3万套，空置率高达35%。开发商新盘价格压到5000多块，但得看学区房和地铁沿线的。经济好的时候房价能涨，现在还是买自住最实在。