锦州海景房现在均价六千到八千一平，比大连低三十个百分点，但比葫芦岛高二十个百分点。买的人多选临海小区，带花园的每平多一千五。冬天海景房少一半人看房，夏天周末看房的人能排到售楼处门口。

锦州海景房价格这么定是这么回事儿。首先得看位置，锦州东边靠渤海，但离大连三百公里，离葫芦岛一百公里，交通不比这两个城市方便。去年数据显示，锦州海景房卖出去的六成是本地人买着自住，外地人只占四成。配套方面，带地铁的小区每平贵两千，但锦州地铁只通到市区，海景小区都在近郊。前年统计，带海景的二手房成交价比不带海景的高八百到一千五，但新楼盘卖得比二手房慢二十天。现在开发商都在搞首付分期，三成首付能买，但利率比普通房高0.5个百分点。冬天海景房看房量少一半，开发商就搞温泉酒店促销，买房子送三天温泉票，这个活动让冬天看房量涨了百分之三十。