链家网房价数据挺全的但得仔细看清楚。平台会实时更新二手房挂牌价和成交价，但中介可能把高总价房源放前面吸引眼球。比如北京五环内某小区，链家网显示均价8万/平，实际看房发现老破小和新房混在一起报价，得现场对比才靠谱。

为什么这么讲呢？首先链家网覆盖全国300多个城市，前年数据显示收录房源超600万套，但数据质量参差不齐。比如上海徐汇区某小区，链家网挂牌价7.8万/平，但实地调查发现中介把带花园的独栋标价到9万/平，普通住宅实际成交价才6.5万/平。其次平台算法会优先展示近期成交案例，像杭州拱墅区大前年成交价5.2万/平的小区，前年链家网直接标6.8万/平，实际带看时发现是中介自夸价。要留意房源状态，链家网显示"待售"的房源可能有30%实际已成交但未下架。所以看数据得结合实地看房和周边市场，不能光看平台数字。