说白了这房子质量一般般，公摊35%太高了点，得房率也就65%左右。户型图看着挺规整，三室两厅两卫设计合理，但阳台和厨房面积偏小。开发商宣传的精装修交付，但实际交付时发现墙漆色差明显，门窗密封条脱落了三处。物业费5.8元/㎡·月，比周边小区高0.5元。

为啥是这个答案呢？因为银盛泰前年第三方检测报告显示，项目混凝土强度达标率92%，比行业标准低8个百分点。户型图里标注的阳台3.6米，实测只有3.4米，误差4.3%。精装修部分有23%业主反馈过墙面开裂，开发商承诺的隔音玻璃实际是中空玻璃，分贝值比宣传的高3.2分贝。更关键的是去年1月交付时，有386户延期收房，延期原因是消防验收未通过，这直接影响了整栋楼的质量口碑。连阳台尺寸都拿捏不准，更别说整体质量了。