一期二手房现在大概一万二到一万三每平吧，位置在城北靠近地铁口，生活配套算齐全的，菜市场、超市、药店都步行十分钟内能到。户型主要是南北通透的次新房，电梯房多，但有些楼栋楼龄快十年了。三期新房卖的时候价格涨到一万五以上，但二手房还没怎么转手，可能因为期房交付晚或者配套不如一期成熟。

一期卖得比三期好主要有几个原因。首先价格差价明显，现在一期的二手房比三期新房低三千多每平，虽然新房有装修和绿化优势，但差价太大让很多人更倾向买现房。其次交通配套更完善，一期离地铁2号线A口只有500米，每天上下班高峰期排队少，而三期离最近的地铁口要步行800米，还要等多趟公交。再就是教育资源，一期对口的是城北实验小学，去年学区房溢价有15%，三期还没划分明确学校，家长更愿意为确定的教育资源买单。另外数据上，前年一期二手房成交了87套，三期同期才23套，差了三倍多。虽然三期有新小区的绿化和物业，但配套成熟度差两三年，现在买现房的人更看重即买即用。