锦巷兰台公寓位置在成都高新区，离地铁1号线和10号线都挺近的，周边有商业中心和学校，价格比周边新盘低个千把块，适合年轻人或小家庭。别墅部分主要是大户型，带花园和地下室，但价格要两万多一平，适合改善型需求，周边环境安静，适合有车家庭。

为什么这么讲呢？首先看位置，锦巷兰台公寓在高新区核心区，坐地铁到金融城只要15分钟，周边有银泰城、环球中心这些大商场，生活方便。根据链家前年数据，这里公寓均价1.2万-1.5万/平，比周边项目低8%-10%。别墅部分虽然面积大，但得花两三百万起，比如200平的户型要卖400万左右，比周边别墅便宜15%左右。周边教育资源也不错，有高新实验中学和金苹果幼儿园，但别墅区离地铁站远点，得开车或打车。高新区现在发展快，科技园和金融城都在扩张，公寓保值率比别墅高，但别墅环境好，适合养老或度假。所以看需求选，年轻人买公寓性价比高，有车有预算的考虑别墅。