按揭贷款银行不放款意思就是签完合同后银行迟迟不把钱给开发商。可能材料不全、银行资金不足、开发商有问题或者政策变化。比如材料里缺少收入证明或房产证，银行觉得风险大就不给放款。开发商资金链断裂也可能导致银行暂停放款，毕竟银行怕钱拿不回来。另外现在房贷利率涨了，有些银行会故意拖慢流程。

为什么会出现这种情况呢？首先银行对材料审核越来越严，根据银大前年报告，全国按揭贷款拒批率从15%涨到28%，其中材料不全占35%。比如杭州有案例显示，开发商没及时补交工程款证明，导致200多户业主半年没拿到房。其次银行资金池紧张，前年1季度国有大行房地产贷款增速放缓12%，有些银行甚至暂停新批开发贷。政策调控的影响，比如前年9月多地限购后，银行对高价房按揭审批更谨慎。有个北京客户就因为买的学区房单价破10万，被银行以"区域风险过高"为由拒绝放款。这些因素叠加起来，就容易出现银行不放款的情况。