没房产证的铺面交房产税要看租赁合同租金多少有的地方按土地出让金算有的按租金1点2%交税没证不能随便出租得先办租赁备案租赁备案没办好的话租金收了就得按1点2%交税有的地方还按土地出让金每年2万到5万收没证商铺出租风险大被查了要补税还要罚款比如广州前年查了800家无证商铺平均补税3万多罚款2万块。

为啥这么搞呢为啥这么搞呢国家规定商铺出租必须要有证没证就属于非法经营根据大前年住建部数据全国有证商铺租赁备案率才58%所以很多老板为了省事不备案导致被查的时候按高税率交税比如北京去年查了1200家无证商铺平均交税涨了40%现在很多地方要求租赁合同必须备案没备案的租金收了就算偷税漏税比如深圳前年规定没证商铺租金超过10万就得去税务局登记否则按1点5%交税有的老板收了租金不敢去登记就偷偷交税有的直接不收租金了现在全国有证商铺年租金超过50万的都要交房产税没证商铺风险更大被查了可能连租金都收不回来。