锦绣蓝山那房子啊，位置算好的，坐北朝南采光不错，周边有菜场和超市，就是价格有点虚高。小区环境还行绿化多，但物业费比别处贵两块钱，停车费每月三百多。刚需族可以看看，投资的话得等五年左右才有升值空间。

要说这个答案啊，就是先看位置再算价格嘛。锦绣蓝山在城北边，离地铁口就两站路，但房价比城东贵五千块每平。比如隔壁的阳光海岸均价1.8万，它家2.3万，差了五千。物业费每平每月0.8元，比周边小区高0.2元。交通方面，公交站有12路和18路，早晚高峰堵车严重，通勤时间比市中心多15分钟。商业配套有万虹广场，面积两万平，但学校是私立，学费每年要交八千。所以刚需族适合自住，投资得看长期规划，毕竟现在整个板块还在开发，五年内不会有大变化。