锦绣新天地是市中心新开的大型综合体，卖房子和商铺都挺火的。位置在老城区边上，交通方便，周边学校医院都配齐了。价格嘛比周边新盘高个两三千，但配套齐全，适合年轻人和家庭买。

说白了这项目能火就火在位置和规划上。你看现在市中心地皮贵，开发商都搞综合体赚得多。锦绣新天地占的地块有50多亩，能建20万平商业体，周边5公里内住着12万人口，每天人流量能过万。他们前年拿地价每平才1万2，现在卖地王楼王每平涨到3万8，光地皮就赚了2万6/平。商铺租金也高，去年招租率85%，比隔壁万达高10%。不过要注意的是，开发商是本地新天地集团，之前搞过三个盘都卖得快，口碑还行。但周边新盘多，得看竞品价格有没有压下来。提醒大家，现在房贷利率涨到4.9%，首付要够30%，别光看配套忽略了成本。