这个小区的户型设计挺合理的，各个房间都挺大的。主卧带独立卫生间，客厅和阳台连着，采光好。两户型的得房率差不多，都在七成左右。南北通透的户型比较多，通风效果应该不错。不过有些户型公摊面积有点高，得房率低的地方可能得注意。

为什么这么讲呢？首先看得房率数据，锦溪锦院整体得房率在70%-75%之间，比周边小区平均低5%，所以公摊大的户型确实存在。比如120㎡户型公摊占25%，实际使用面积才90㎡左右。层高普遍2.8米，比普通住宅高0.2米，这样走动起来更舒服。南北通透的户型占比约60%，实测冬季室内温度比不通透的户型高3-5℃。但要注意，部分边户的阳台被邻居挡住，实际采光可能打折扣。开发商在大前年做过户型优化，把原始户型面积增加了8%，现在主卧面积普遍达到25㎡以上，比之前大两三平。不过电梯井和管道占用了一些空间，导致走廊变窄，有的户型过道宽度只有1米，稍微有点挤。

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