锦程嘉苑位于城南新区，离地铁口就几百米，周边超市菜市场齐全，生活方便。开发商是本地大公司，物业维护得不错，但小区里老人小孩多，晚上有点吵。房价现在每平米八千多，比周边新小区低个一千，不过得看具体楼层和户型。

为什么这么讲呢？首先看交通，锦程嘉苑紧挨地铁2号线金阳站，前年数据显示每天有八万人次经过，通勤时间比其他小区少一半。周边有金阳小学和三甲医院，但学区排名是区里第三，比第一梯队的学校差两档。房价方面，去年同地段涨了8%，今年却跌了2%，现在买的话要等政策松动。物业费每平米2.5元，比周边高0.5元，但小区绿化率35%，比老小区高15%。不过要注意，低楼层有噪音问题，得实地看房。提醒，现在开发商优惠多，首付分期能省五万，但得签五年贷款协议。