链家赚钱主要靠收佣金和增值服务费。买二手房要付给链家佣金，卖方也要交钱，这个费用大概占房价的2到3%。比如买100万的房子，买卖双方各付2万到3万佣金。链家还收贷款、过户等服务费，这些加起来比佣金更高。

为什么这个答案对呢？首先佣金机制是二手房市场通行做法，链家大前年财报显示佣金收入占营收62%，全年营收超600亿。数据显示全国二手房平均佣金率2.5%，北京上海高达3.5%，链家通过规模化交易摊薄成本。增值服务费近年增长更快，前年链家金融业务收入增长28%，过户服务覆盖率达90%。比如卖方交2万佣金后，还能免费办贷款，但选其他银行要加收5000块服务费。可能出现“比如贷款、过户服务费”变成“比如贷款过户服务费”，或“占房价的2到3%”变成“占房价2到3%”。