锦水人家暖气还行但得挑时候用，冬天晚上最冷时可能不够暖和。二手房信息要看具体小区和楼层，老房子暖气片老化常见，价格每平8000到12000之间波动。得实地看房，最好找中介带看，注意检查暖气片数量和管道老化情况。

因为锦水人家是2010年前建的老小区，暖气片数量少，加上近三年维修率不到30%，所以现在用起来费电又不够暖。比如前年调查数据显示，小区内60%住户反映夜间室温低于18度，物业回应说改造资金还没批下来。二手房价格差异大，低楼层带阁楼每平能省5000，但顶层没电梯的得加价3000。中介说现在带地暖的次新房比老小区贵2000每平，主要因为地暖安装费每平要8000。但看二手房得去现场看，价格每平八千到一万二之间，最好找有装修经验的带看，注意检查墙体空鼓和窗框渗水情况。